本文知识点归纳及重点：养老院解除养老合同,老人不走、养老院入住合同注意事项
原标题：养老院如何与老人解除养老入住合同
文章摘要：入住半年后，老人的病情加重，先后出现攻击行为、出现无目的的游荡和其他异常行为、在公共场合出现不适当的行为，已经不能和其他老人共同生活，严重影响到养老院的正常运营，老人的行为达到养老入住合同中，养老院单方解除入住合同的程度和标准，养老院多次要；；1．从入住合同的法律属性上讲，只要双方签订的养老入住合同符合法律的规定，没有无效或者可撤销的情形，合同的双方都应当在享受合同权利的同时，履行合同约定的义务，养老入住合同在这一点上并未授予入住老人或者其家属比养老院更特殊的权利，也并不因为一方；
养老院如何与老人解除养老入住合同
2015年6月份，某养老院接收一位82岁老人入住，家属介绍将老人患有轻微的阿尔茨海默症，签订入住合同时，对老人的评估是生活半自理，确定护理类型为介助，协商入住房间为二人间。入住半年后，老人的病情加重，先后出现攻击行为、出现无目的的游荡和其他异常行为、在公共场合出现不适当的行为，已经不能和其他老人共同生活，严重影响到养老院的正常运营，老人的行为达到养老入住合同中，养老院单方解除入住合同的程度和标准，养老院多次要求其家属办理退院手续，将其接走，养老院的要求没有实际效果，其家属一直拒绝办理解除养老入住合同手续，致使老人无法离开养老院，对此，养老院能够采取哪些措施，解除该入住养老合同，让老人离开养老院。
一、养老院是否可以依据双方签订的养老入住合同中约定的单方面解除合同的条款，行使解除合同的权利。有些老人在入住养老院后，随着时间的推移，身体和精神状态都会发生或多或少的改变，养老院没有能力去护理特殊身体、精神状态（暴力行为、自杀倾向）的老人，而此时，老人的家属也是感到很无奈，如果把老人接回家中，同样也是无人照顾和管理，其他养老院也是拒收，还不如就把老人继续放在养老院，还有人给管着更放心些。这里一方面是养老院无能力管理照顾老人，无论是从老人自身的安全、其他入住老人的正常生活、还是养老院的正常运营等，都必须解除该养老入住合同；另一方面老人家属从自身利益和无人照顾实际情况出发，确实不想解除养老入住合同。笔者认为，养老院可以按照入住合同的约定，单方面解除养老入住合同，其理由如下：
1．从入住合同的法律属性上讲，只要双方签订的养老入住合同符合法律的规定，没有无效或者可撤销的情形，合同的双方都应当在享受合同权利的同时，履行合同约定的义务，养老入住合同在这一点上并未授予入住老人或者其家属比养老院更特殊的权利，也并不因为一方是个人、另一方是单位组织，靠牺牲单位一方的利益，去照顾个人一方。我国一直在强调依法治国，依法治国的基础是人人守法，遵守法律、遵守规则，履行自己的承诺，那种只要求别人遵守规则义务，自己只享有规则权益的行为，不符合依法治国理念。
2．养老院不是政府对社会困难群体实行兜底救助的单位，社会上的孤寡老人、农村的五保户等社会困难群体，政府有义务对他们进行救助和帮扶，而养老院没有这项义务，即便是有的社会困难群体入住社会力量主办的养老院，也属于政府购买服务性质的，与政府的职能有关。
3．养老院不是医院，对于那些特殊状况的老人，养老院没有权利采取强制措施限制老人的行动，在危及老人自身或者其他入住老人安全的紧急情况下，也只能临时采取一下约束措施，没有其它的办法或者措施长时间强制约束老人的行动。
4．养老院再不能将入住房间封闭、隔离的前提下，也不可能安排护理人员24小时寸步不离的看管老人，管理的成本太大，养老院承担不起，这样的成本老人自己（含家属）也承担不起。
二、解除养老入住合同的途径有以下几种情形：
1．养老院和老人及其家属协商一致，解除养老入住合同，按照协商一致的内容履行，这是最好的途径和方法。
2．养老院单方面解除养老入住合同，只要养老入住合同中约定了养老院单方面解除合同的权利，并且解除该合同的条件成就时，养老院就可以单方面解除该合同。需要注意的是：（1）解除合同后，给老人一个离开的期间，以十天左右为宜，让老人及其家属另寻养老院或者采取其他的措施。（2）合同解除后，在老人离开之前约定的合理期间内，养老院应继续履行原养老入住合同约定的义务；超出老人应该离开的期间之后，养老院可以不再对老人履行原养老入住合同约定的义务。（3）若其家属扔不将老人接走，可以向民政部门的社会救助站报告，有老人无人管理，交由社会救助机构处理。（4）如果在养老入住合同中约定了，解除养老入住合同后，可以将老人送至某处的情况下，也可以按照该约定将老人直接送至某处，并通知老人家属即可。
3．在没有约定单方面解除合同的情况下，老人及其家属拒绝解除养老入住合同的，可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决解除该合同，法院判决解除合同后。老人及其家属拒绝执行判决决定的，申请法院强制执行。
在我国老龄化越来越严重的情况下，在养老院和入住老人解除养老入住合同时，不能再把老人看做弱势群体，应当用法治的思维看待问题和解决问题，如果要求养老院今天照顾张三、明天照顾李四，后天还会有社会力量来开养老院吗？到那时，受损失的就不仅是张三、李四个人，而是整个养老行业，是更多的无养老院可以入住的老人。上面的途径和措施，看是无情，实则是大爱，更是考验养老院的能力和智慧。
