为您提供本文核心观点如下：智慧社区养老服务需求、智慧养老社区建设方案
原标题：多经｜智慧养老社区产业运作方案
文章摘要：1、养老社区地相关政策及规划满足；；E、亲友接待利润：500户X1000元=50万；
多经｜智慧养老社区产业运作方案
一、市场背景
1、当前业主生活质量提高，退休后的生活增长了十之二十年，目前社会缺乏对夕阳一族生活提高的措施，仅仅靠其自发的养老行为，如麻将遛鸟广场舞；
2、九年义务教育让看守小孩的老人解放了出来，为老人安排提升自己退休后的生活质量提供基础；
3、自媒体时代让夕阳一族领略国内各地风土人情，多了一些异样生活方式的了解；
4、地产后市场时代的兴起，促进了服务行业的标准化，更多更好的服务创新日新月异，各类养老服务日益完善；
5、蒙古草原地广人稀，空气新鲜，生活节奏稳中有序，具备提供区域园区养老的条件；
二、本案目的
1、为都市退休老人提供养老新模式实践；
2、为内蒙草原资源开发探索新形式
三、服务人群
1、55岁~65岁男女不限
2、身体健康，无重大疾病，能生活自理
3、有退休工资和养老补助（1500元以上/月）
4、鳏寡或儿女支持老人
四、养老服务亮点
1、参与种植有机农产品；
2、定期游览国内外大好河山；
3、夕阳红婚恋服务，园区居家养老；
4、无线生活创新，体验新生活；
5、智慧养老社区，科技手段体现养老社区每一环节；
6、子女儿孙即时互动，去家庭养老之弊扬社区养老之长，提升老人生活品质；
7、完善后的养老保险介入；
8、银行房屋抵押养老介入；
五、养老社区管理
大数据模式管理，保障养老创新及品质提升；
六、筹备
三大调研
1、养老社区地相关政策及规划满足；
A、地块
B、政策
C、规划（根据需求）
2、养老人群的招募满足；
A、国内特别是南方社区退休养老机构；
B、云至社区平台体系（国内2000多家社区）
C、养老圈媒体及组织机构论坛等
3、养老创新模式及智慧养老的满足
七、养老流程介绍
1、带着对智慧养老社区服务的认识和憧憬签约；
2、体检、数据统计及录入大数据库后入驻社区；
3、认领自留地，在社区有机农场职工协助下参与种植；
4、每周通过数字大屏幕与千里之外的亲友互动；
5、科学选择业余爱好；
6、五级生理健康管理；略
7、五级精神健康管理；略
8、亲友暑期或节假日接待服务；
八、预算
1、收入——基数：500户
A、200户买房：2000/平米X100平米X200户=4000万元
B、300户租房：略
C、年消费：1000人X10000元X20%=200万元
D、有机农场产值利润：50万元
E、亲友接待利润：500户X1000元=50万
F、政策补助：100万
共计：4300万 其中4000是一次性收入，400万是每年度收入
2、支出
A、房屋土地开发： 1000元/平米=2000万元
B、配套： 500万 部分外包（第二年起维护费50万）
C、人员管理： 200万 部分人员期权入股
D、有机农场开发： 外包
E、技术设备开发： 外包
共计：2700万 其中1500万是一次性支出
盈利分析：
第一年度： 1600万
第二年度起： 150万入图片描述
