文章阅读关键词：江苏省考考试地区选择、江苏省考考区
10月22日-10月26日，由区领导往深圳、江苏等地考察学习先进城市养老服务业发展经验及做法。考察团重点走访了深圳复康会颐康院、安信颐和国际颐养中心、苏州阳澄湖国寿嘉园、无锡市滨湖区百禾怡养院。考察学习期间，深入了解先进城市关于社会福利中心的总体建设，政府购买养老服务、养老服务质量提升、医养结合、信息化建设等养老方面的政策及经验做法。现将情况汇报如下：
一、深圳复康会颐康院
机构简介：深圳复康会颐康院位于深圳市深圳市盐田区盐田路2号，于2002年开始兴建，2006年开始营运，由香港赛马会资助兴建费用，由香港复康会负责营运管理。该养老机构融合护理安老、中西复康治疗及适健养生的非牟利综合院舍，服务香港、国内长者及残疾人士。该机构占地2.8万平方米，建筑面积1.7万平方米（人均居住面积达51平方米），包括一座6层高的主楼及36套独立别墅式住房，合共提供328个宿位及各类型的复康设施，床位数314张，使用率99.7%。
先进经验做法：
1.地理环境：养老地理位置优越，依山伴水，环境优美，最大体现了“静”“养”的理念。建筑内部环境：都专为适老化设计，体现了对老人的关心、关怀、关爱；
2.公共设施配备：住宿房间、图书馆、书画室、多功能活动室、大礼堂、康复治疗室（350m2）、药房、恒温水疗室、静思缘（佛堂）、临终关怀室、美发室。
3.运营管理方面：一是机构为每位入驻老人购买商业保险，进行风险转嫁，聘请专业律师团队，很好地解决日常纠纷问题；二是引进专业团队进行底偿服务，如：每半月引进专业理发机构到老人院进行理发，形成以养老机构提供场所，理发机构提供服务的底偿服务模式。
二、安信颐和国际颐养中心
机构简介：安信颐和国际颐养中心位于常州市天宁区，由安信颐和（常州）置业有限公司开发，九如城养老产业集团运营，于2018年8月全面建成投入运营，该机构总投资6.3亿元，建筑面积为8.3万平方米，包括老年住宅（260套，对象为生活治理型）、颐养公寓（158套公寓，对象是健康活力型）、康复医院（324张床位，对象是失能、半失能）共4座主楼，机构采取公建民营的方式（政府占股51%）。
先进经验做法：
1.运营管理方面：一是因人施策，逐个了解老人的性格脾气，采取不同的方式去应对，并引导老人发挥其专业特长，如：引导书法、画画专业特长老人牵头组织开展书法、画画教学活动。
2.规划设计方面：一是内部各区域划分独立，互不干扰；二是后期运营人员提前介入共同参与前期规划设计工作。
三、苏州阳澄湖国寿嘉园
机构简介：苏州阳澄湖国寿嘉园雅境位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛，由国寿魅力花园(苏州)养老养生管理有限公司（中国人寿和Merrill Gardens(魅力花园)公司共同出资）开发运营，该项目一期占地约242亩，总建筑面积14万平方米，共有716套养生公寓，198间康养公寓，配套65间精品酒店客房。其中国寿嘉园雅境康养公寓建筑面积约为1.5万平方米，共计198间住房，共有247张床位，项目由健康文化区、养老康复区、活力养生区及颐养天年区四大板块组成复合型养老养生社区。
先进经验做法：
1.地理环境：苏州阳澄湖国寿嘉园雅境位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛，地理位置优越，依山伴水，环境优美，采取景区式养老模式。
2.规划设计方面：一是为便于老年人出行，设计整体防雨连廊，连接整个养老机构；二是鉴于老年人视力下降问题，设计电话按键字体放大，厨房操作台上方设置高照明灯光等；三是鉴于老年人安全问题，设计了滚轮式防滑座椅，套内一键紧急报警系统下拉延伸线，门上安装高低两个猫眼，便于轮椅老人观察来访人员等。
四、无锡市滨湖区百禾怡养院
机构简介：百禾怡养院位于无锡市滨湖区，是政府扶持的非营利性五星级养老会所，也是滨湖区2017年的十大民生工程之一，由安达健康管理公司负责运营，该项目包括百禾颐养院、百禾护理院、百禾老年病医院，占地面积为15亩，共计床位总数约300张，为主服务对象为自理型长者、半自理长者。
先进经验做法：
1.地理环境：无锡市滨湖区百禾怡养院面朝太湖，背靠梅园，边上是管社公园，环境优美，采取一家一户一院子模式。
下面结合仓山区现有养老建设实际情况，建议在几个方面进行优化，具体如下：
1.建议仓山区福利中心在规划建设阶段，区民政局及后期运营单位提前介入共同参与规划；
2.建议养老机构采用医养结合模式，由运营公司引进专业医疗机构合作开展生命救援和急救技能培训；
3.建议加大专业护理人员补助及培训机制；
4.建议所有养老机构购买相应保险，转移经营风险，减少纠纷；
5.建议有条件养老机构参照设计滚轮式防滑座椅、门上安装高低两个猫眼等安全措施；
6. 建议仓山区福利中心配建：图书馆、书画室、多功能活动室、大礼堂（可结合党群服务中心）、康复治疗室、药房、宗教信仰场所（通过多媒体根据需要调整开展信仰活动）、美发室等活动场所，场所面积可根据福利中心建设实际情况予以设定。
7.建议提前规划完善仓山区福利中心周边交通设施，便于运营后的老人出行及其家人来访交通保障。
